Façadier, entreprise en difficulté : des situations qui tardent
Vous êtes façadier. Vos chantiers commencent par une location d'échafaudage et finissent par une situation que le syndic ou le maître d'œuvre valide quand il le peut. Entre les 2, l'isolant est acheté, l'enduit est posé, l'équipe est payée. Et la météo décide du planning. Vous êtes sur l'échafaudage le matin, en réunion de copropriété le soir, sur les devis le week-end. Cet article décrit ce qui tend une entreprise de façades, et ce qu'on y fait en 5 jours.
Le façadier paie le mois, encaisse le trimestre
L'échafaudage se loue au mois. L'isolant s'achète à la commande. Les salaires tombent le 28. La situation part le 30, est validée par le maître d'œuvre, passée au syndic, votée parfois, payée au mieux 45 jours après. Pour une rénovation de copropriété, disons 150 000 € sur 4 mois, vous portez chaque mois une avance que personne ne voit.
Ajoutez une semaine de pluie qui interdit l'enduit, et vous avez une semaine d'équipe et d'échafaudage payés pour rien. C'est le métier. Le problème, c'est quand il n'y a plus de marge pour l'absorber.
Les 3 signes, version façade
- La paie du 28 payée avec l'argent du 15. Vous attendez la situation du syndic pour virer les salaires.
- Plus de 20 000 € dehors depuis plus de 2 mois. Des situations validées et non payées, des retenues de garantie, des travaux supplémentaires sur une façade abîmée jamais chiffrés.
- Malade une semaine, personne ne sait qui fait les devis. Métrer une façade, c'est vous. Répondre à l'appel d'offres du syndic, c'est vous.
Si vous cochez les 3, c'est le profil que la série Remplaçables filme pendant 5 jours, puis 90. Vous pouvez candidater.
Les 5 jours chez un façadier
J1 : la liste
L'équipe sans le fondateur. « Qu'est-ce qui attend qu'il valide ? » La commande d'isolant, la teinte de l'enduit, la réponse au syndic, le planning des 3 chantiers, le chiffrage des reprises de fissures, l'heure du montage d'échafaudage. Disons 23 lignes. C'est le compteur.
J2 : l'argent
Balance âgée. Situations, retenues, travaux supplémentaires. Relances le soir même, J+5, J+15. Une phrase, un montant, une date. Au maître d'œuvre d'abord, au syndic ensuite. Les travaux supplémentaires (fissures, reprises de béton, trous non prévus) se chiffrent désormais le jour même, sur un papier signé par le maître d'œuvre avant qu'on reprenne. Pour les retenues de garantie et leur libération, c'est un professionnel (avocat, expert-comptable) qui vous dira ce qui s'applique à votre cas.
J3 : la feuille
1 page A4. « Travaux supplémentaires jusqu'à disons 3 000 € : le chef de chantier chiffre et fait signer. » « Commande de matériaux jusqu'à disons 5 000 € : Nora commande. » « Devis de ravalement de maison individuelle jusqu'à disons 20 000 € : Nora chiffre avec la grille après visite. » « Si tu te trompes, je couvre. » 2 signatures. Affichée à la base vie.
J4 : les machines et la trésorerie des échafaudages
Une machine qui relance la nuit les situations en retard. Une machine qui prépare le brouillon de devis à partir des mètres carrés, du type de finition et de la grille. Une machine qui trie les mails : syndics, maîtres d'œuvre, fournisseurs, demandes de devis. Une machine qui tient la trésorerie à 13 semaines, avec les loyers d'échafaudage en dur et les situations à la date réelle de chaque syndic. La feuille montre la semaine où le loyer, la paie et l'isolant tombent sans rentrée. On agit 6 semaines avant. Jamais une machine avant une permission. L'article sur la trésorerie d'un artisan du BTP à 13 semaines détaille la feuille.
Si une partie de votre marge part dans des chantiers mal chiffrés, l'article sur le chantier qui ne rapporte rien donne les 5 lignes à vérifier avant de répondre à un appel d'offres.
J5 et les 90 jours
Le 5e jour, le fondateur éteint son téléphone 2 heures, devant l'équipe. Puis 90 jours : chaque vendredi, 20 minutes, 5 questions : la paie du 28, le compteur, l'erreur de la semaine, la reprise, la ligne suivante. Vers J30, 48 heures sans lui. Vers J60, 7 jours ; ça casse presque toujours le 5e jour, souvent sur une réunion de copropriété où le syndic veut le fondateur. Le chef de chantier apprend à y aller. Le fondateur garde 7 lignes : les prix, les 3 plus gros clients, embaucher et se séparer, signer au-dessus d'un seuil, la trésorerie à 13 semaines, le cap à 1 an, le dernier recours.
Ce soir : la feuille des fissures
Un seul geste. Préparez une feuille en 5 lignes : « Travaux supplémentaires constatés le … : nature, surface, prix unitaire, montant, signature du maître d'œuvre. » Imprimez-en 10 par chantier. Demain, le chef de chantier a le droit de la faire signer. Vous venez de récupérer ce que la façade cachait.
